多措并举促腾房  依法执行护营商

——湖南某科技有限公司与朱某某、彭某某、彭某某排除妨害纠纷执行一案

【简要案情】

2022年6月份，某银行将抵押资产进行合法拍卖，某科技公司竞拍到一块地皮，并成功办理了过户登记手续。该科技公司计划将竞拍土地投入使用时，发现该土地原抵押人彭某某等在土地上兴建厂房，作为电商仓库投入使用，且该厂建设未经合法程序审批，属于违法建筑。该科技公司遂将彭某某等人诉至双峰县人民法院。案件经法院调解，彭某某等应允在十五日内搬离厂房。调解书生效后，彭某某等一直未自觉履行，并声称建设厂房花费巨大，要求某科技公司支付巨额赔偿款。某科技公司就向法院申请强制执行。执行过程中，执行人员经过多次沟通协调未果后，将被执行人彭某某等拘传至法院，并向其释明对抗执行将受到惩处的法律后果。最终，被执行人彭某某等迫于执行威慑，将厂房内的物资腾空并搬离，某科技公司顺利接受竞拍土地，该案顺利执结。

【典型意义】

腾退房屋案件历来是执行案件中难啃的“骨头案”，这类案件被执行人往往抵触情绪较大，抗拒执行的意图较为明显。本次腾房案的房屋更是被执行企业的违建厂房，面积大，还存在一定安全隐患。面对这种棘手的局面，执行法院秉持“情理先行、法为后盾”的理念，多次组织沟通协调未果后，果断采取拘传措施，执行威慑之下，被执行人主动腾房，实现案结事了。此次腾房既打击了被执行人恶意逃避和抗拒执行行为，同时也扩大了执行声威，切实保障了申请执行人的合法权益，也彰显了执行法院为保护企业健康发展、护航法治化营商环境扫除障碍的决心。