4月26日，湖南省冷水江市人民法院高效执结一起房屋租赁合同纠纷案，从执行立案到成功腾房仅用时6天，房租和房屋顺利交付给申请执行人，跑出执行“加速度”。

申请执行人彭某与被执行人吴某、某科技有限公司房屋租赁合同纠纷案，生效判决责令吴某和某科技公司返还承租房屋，向彭某支付租金及违约金共计51万元，其始终未能履行，彭某遂申请强制执行。

据悉，吴某和某科技有限公司共同出资举办培训机构，经营面积达1328.38平方，学生众多，后因经营不善关店导致很多学生家长退费难，在当地造成的影响较大。执行法官考虑，如果按照正常执行程序对该公司财产进行评估拍卖，至少需要3个月的时间，后续房租就高达10万元，不但进一步加重双方当事人的时间成本和经济成本，而且不利于学生家长退费。秉承善意执行理念，执行法官决定“以快致胜”。

执行法官迅速冻结吴某和该公司名下财产，成功划扣吴某银行账户存款27.5万元。与此同时，执行局召开专门会议，讨论研究执行方案，并组织双方进行协商。最终，双方达成执行和解，吴某被划扣的27.5万元用于支付房租，该公司经营场地的空调、电视机等价值6.5万元财产用来抵偿租金，彭某自愿放弃剩余房租。

腾房当天，被执行人积极配合，腾退工作有序进行。经过四小时的详细清点、登记造册，房屋和以物抵租的财产顺利交付给彭某，27.5万元划扣资金也转入彭某账户，案件高效执结。