“实现担保物权的特别程序好哇！短短的十几天时间法院就裁定拍卖抵押财产清偿我的债权，并且马上可以申请执行了，让我们老百姓切切实实感受到了司法的公平与正义。”这是12月30日发生在冷水江法院民三庭真实的一幕。申请人戴先生拿着法院的民事裁定书，高兴地向民三庭庭长曹辉如是说。

新民事诉讼法第一百七十九条规定：人民法院受理实现担保物权申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行。申请人戴先生正是根据民事诉讼法的这一规定，向法院提出申请，要求法院裁定拍卖或者变卖被申请人某置业公司抵押给他的房产，以优先清偿其担保债权借款本金及利息。冷水江法院经审查后认为主合同借款合同和从合同抵押合同均依法成立并生效，遂依法裁定拍卖或者变卖被申请人某置业公司的抵押房产优先清偿申请人戴先生的借款本金及利息。实现担保物权的特别程序，民事诉讼法规定须在一个月内审结，且实行一审终审，裁定送达后可以立即申请执行，极大的减少了当事人的诉累，案件申请费大幅度减少，不愧为当事人维权的一种好途径。