近日，娄星区法院成功协调化解一起执行难案，取得了良好的法律效果和社会效果。

2005年8月，刘某借给李某16万元搞房地产开发，李某以娄底市湘阳街的一块地作抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，李某未按约定还款，刘某只好起诉到法院，法院判令李某还款并支付利息。判决生效后，李某却玩起了“失踪”，刘某便向法院申请强制执行拍卖抵押的土地。

因找不到被执行人李某，又查找不到其他可供执行的财产，法官决定对设定抵押的土地进行拍卖，却遇到了难题。原来这块地在设定抵押后上面建了一栋五层的商住楼，李某收了二十个集资户的部分集资款，房子已经交付。拍卖公告张贴后，集资户们就来到法院，坚决不同意拍卖土地。拍卖土地就得连同地上的房屋一起拍卖，但必然损害到这些集资户的利益，执行的阻力很大。不拍卖土地则申请人的债权得不到实现，会损害申请人的合法权益，也有损法律权威。

执行法官经认真讨论，尝试寻找另外的解决办法。通过对集资建房的情况进行调查，获知在建房过程中，李某因资金不足，欠付了几十万工程款，后李某将房屋的建设全部委托给旷某和肖某完成，剩余未收取的集资款则授权由旷某、肖某收取，用于未完工程以及办理产权证、土地使用证。旷某、肖某建好房屋后，因土地被设定抵押在刘某名下，房产证一直不能办理，集资户遂拒绝向旷某和肖某交付剩余集资款，旷某和肖某收不回建房投资，也十分心急。执行法官遂找旷某、肖某和集资户分别做协调工作，经法官们经多次协调，集资户们消除了对立情绪，向旷某、肖某交清了欠付的集资款，旷某、肖某则代替李某向刘某履行了全部还款义务。

事情终于有了一个圆满的结果。2010年6月30日，申请人刘某如愿以偿地拿到了执行款，连连向法官道谢。土地解除了抵押，集资户们也解决了不能办理产权证、土地使用证的麻烦。